プルマガ no.1

プルアップメルマガ「プルマガ」会員の皆様こんにちは
株式会社PULLUP代表取締役の緒方健人です。

この度は、会員登録頂きありがとうございます。
初のメールマガジンと言う事もあり少し緊張しておりますが最後までお付き合いの程、宜しくお願いします。

4月に不動産投資事業を開始し自社保有物件を含め2月末時点で計14棟の物件を決済させて頂きました。

3月で1期目を終えるに伴い取扱件数19棟、総取引額25億円程を見込んでおります。

これも一重に皆様あっての結果です。
本当にありがとうございます。

しかしながら、まだ物件をご紹介できいない方が100名近くおられると言う現実もございます。
毎日営業活動に励んでおりますが、月に1・2棟商品化出来るのがやっとという状況です。
この状況については、我々が売って終わりの不動産会社ではなく、オーナー様の安定期的なキャッシュフローを最重要視した当社独自の厳しい物件基準を保っているというものも一因にありますが、何よりも市場の物件不足・需要増大・価格高騰という側面が大きいです。

しかし物件を購入したいお客様が沢山待っておられますので、社員一丸となって毎日の仕入れ業務をより一層強化して取り組んで参りたいと思います。

この様な不動産市場の現実も踏まえ、物件取得をお考えの皆様には、物件取得の為のご準備をお願いしたく存じます。
どのような準備かと申し上げますと、物件の取得をする為に必要な書類等の準備は勿論ですが、物件を取得する気持ちの準備です。物件を取得する動機の強い方には勝てません。

物件を折角、ご紹介させて頂いても決断が遅くなってしまい、弊社の他のお客様に先を越されてしまうと言う事がかなりの確率でおこっています。私が最初に始めた頃、全ては私の範疇でお客様へ一人ずつご紹介出来ておりました。
しかし従業員が1人増え、2人増え、3人増え、4人増える毎にその統制を取る事が不可能となって参りました。
営業マンは自身の抱えているお客様へ我先にご紹介を考える為です。
これだけ市場に優良な物件が枯渇している状況ですから、営業経験者の私からしても、これは仕方のない事です。
それに加え、たまたま物件の商品化が確定した段階で面談のスケジュールを入れていた方が物件を取得されると言う事も珍しくありません。
何名かのお客様に関しましては毎週、物件の商品化についてお問い合わせをされるような状況です。
前提条件として、今はそういう状況下であると言う事を理解頂き物件の選定をお願いします。

今後は物件商品化の告知はまずは、オフィシャルホームページ内のお知らせインフォメーション欄に記載します。

その次にメルマガと言う流れを取らせて頂きます。
全てのお客様に平等の購入機会をご提供させて頂きます。
また今後、不定期ではございますが売主及び仲介物件情報のご紹介も行って参ります。

●仲介物件情報サイト
http://www.pullup.investments

引き続き株式会社PULLUPを宜しくお願いします。
前振りが長くなってしましましたがプルアップ初のプルマガによる物件紹介をさせて頂きます。

今月決済案件4棟商品化出来ましたのでこの場をお借りしてご紹介させて頂きます。
＊初のメルマガに相応しい物件です

1.所沢市 平成3年RC1棟収益マンション15700万円9％
1K×8（3点ユニット）+2DK×9+2LDK×1+3DK×1＋事務所×1
（1K以外は風呂トイレ別）
武蔵野線東所沢駅徒歩18分
＊大規模修繕済み&空室保証売主物件＆18/20入居

2.金沢市平成3年RC1棟マンション1億3300万円10％
1K×20（風呂トイレ別）+店舗×1
JR金沢駅徒歩10分
＊大規模修繕済み&空室保証&売主物件＆現況1室空き

3.札幌市北区北27条平成1年RC1棟マンション9400万円10％
1K×24（風呂トイレ別）
南北線北24条駅徒歩8分
＊大規模修繕＆室内リノベーション工事＆空室保証＆16/24戸入居

4.八王子市平成元年RC1棟マンション9300万円10％
1K×20（3点ユニット）
多摩都市モノレール大塚帝京大学徒歩8分
＊空室リノベーション＆空室保障＆11/20入居

詳細はご面談時のご紹介になりますがPULLUP初の埼玉＆金沢＆東京案件です。全て平成築RCです。

初のメルマガ配信と言う事もあり、当該物件は特に足が早いと思いますので
早急のお問い合わせとご面談を心よりお待ち致しております。

不動産は生ものです。
お早目に行動をおこされる事をお勧めします。

物件価格が1億円以下の物件に関しましてはご年収700万円以上の方から、1億円を超える物件のご購入はご年収は1000万円以上からチャレンジ可能です。

＊自己資金がない方もあきらめないで下さい。
3月は特にチ・ャ・ン・ス・です！！

既にご面談済みのお客様は直接担当者へご連絡下さい。
それ以外のお客様はご来社希望日時を明記の上infomail@pullup.jpまでメールにてお問い合わせ下さい。

今後も是非弊社PULLUPにご期待ください。
全力で皆様のご期待に応えて参ります。